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说明:推荐使用但是开挂要下载第三方辅助软件
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　　房行业告别“高杠杆 、高周转”模式
，转型高质量发展
。

　　房地产行业一度引发市场恐慌的“交付难 ”风险，已基本得到化解。

　　多家房企近日披露2025年保交房数据 ，并称保交房工作接近尾声 。截至“十四五
”末
，全国累计实现约750万套“已售难交付”住房落地交付
。其中，碧桂园累计交付约185万套 ，绿地
、融创、中南置地 、新城
、旭辉等多家房企也都实现了数十万套规模的保交付
，全国范围内的“交付难 ”问题已得到有效缓解。

　　多位房企相关负责人也对第一财经记者明确表示，保交房任务已基本完成 。

　　房企卸下这一重担后 ，房地产行业发展将进入新模式的探索阶段
。从近期中央层面释放的一系列政策信号来看
，相关工作的主线思路已经明确——以风险化解为底线，以市场稳定为目标 ，加快推动行业向高质量发展转型
，告别“高杠杆、高周转
”模式，有序推进“好房子”建设 ，逐步推行现房销售制度，实现“所见即所得 ”。

　　易居房地产研究院副院长严跃进表示
，房地产行业风险已开始收敛，近期房价筑底迹象更加清晰 ，部分城市尤其是一线城市已出现企稳信号 。

　　“保交房攻坚战”收官

　　多家房企近期密集披露了保交房成果
。

　　据碧桂园披露
，2022~2025年，碧桂园累计完成约185万套房屋交付 ，并表示整体保交房工作已进入收尾阶段。

　　绿地控股公开表示
，2025年其住宅项目实现交付面积超过800万平方米 。若按每套100平方米测算，全年交付量约8万套
。此前其披露的数据显示 ，绿地2022年至2024年分别交付约26万套 、28万套和14万套
，近四年累计交付规模约76万套。

　　融创集团披露，2022~2025年分别交付18.6万套
、31.2万套、17万套和5.4万套 ，四年累计交付量突破72万套
，并表示其保交付工作已基本收官 。

　　事实上，近年来交付规模达到数十万套的房企并不在少数。第一财经统计显示 ，新城控股2025年交付超3.8万套，近三年累计交付超过27.8万套；旭辉2022~2024年累计交付超27万套；中南置地2021~2025年累计交付约39万套；中梁控股2022~2025年累计交付约29万套
。

　　在全国层面
，保交房工作也已明确进入收官阶段。

　　一个多月前召开的全国住房城乡建设工作会议明确提出，2025年全国保交房任务已全面完成 。此前 ，住房和城乡建设部在国新办新闻发布会上表示
，全国已有750多万套“已售难交付
”住房实现交付
。

　　根据住房和城乡建设部网站于2025年11月发布的数据，全国396万套保交房攻坚战任务中 ，已交付391.8万套
，交付率达99%。与此同时，全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元 ，为项目顺利建设和交付提供了强有力的资金支持 。

　　这些数据背后
，是一场持续约三年的系统性风险化解行动
。

　　在保交房推进过程中，国家 、省
、市三级工作专班上下联动 ，压实地方政府、房地产企业和金融机构责任
，因城施策 、因项目施策。“一楼一策 ”推进分类处置：对具备条件的项目，通过房地产融资协调机制纳入“白名单
”给予融资支持；对资不抵债项目 ，加快破产重整或清算，在司法处置中优先保障购房者合法权益 。

　　随着上述措施落地
，购房者对项目烂尾的担忧显著降低，大多数曾出现资金风险的房企项目已实现顺利交房
。

　　房企重塑自身“造血”能力

　　“过去四年 ，公司最重要的事情就是保交付。 ”华东一家曾经销售规模达到1500亿元的民营房企内部人士对第一财经记者表示
，“到2025年底，仅剩下几千套房子需要交付 ，压力已经非常可控
，最困难的时期已经过去了 。
”

　　另一名头部民营房企人士也表示，交付工作已基本完成 ，“由于过去几年几乎未新增拿地?